نقشه ازبیلت (As-Built) یا چون ساخت چیست؟(نحوه ترسیم و خدمات )
نقشه ازبیلت یا چون ساخت و یا نقشه ساخت ( که تمام این ها اسامی این نقشه میباشد) به نقشه ای گفته میشود که پس از ساخت ساختمان از وضعیت موجود ساختمان تهیه میشود. اگر بخوهیم تعریف بهتری از نقشه های ازبیلت داشته باشیم باید بگوییم، عموماً ما پیش از ساخت و در حین ساخت از نقشه های طراحی که طراح برای ما طراحی کرده است استفاده میکنیم و بعد از ساخن ساختمان پیمانکار یا مجری موظف است نقشه های ازبیلت یا چون ساخت را مطابق آن چیزی که اجرا شده است تهیه کند. در ادامه در خصوص نقشه های ازبیلت در گرایش های مختلف و همچنین نکات ترسیم بیشتر صحبت خواهیم کرد.
فهرست مطالب
چرا باید نقشه های ازبیلت را تهیه کنیم؟
نقشه ازبیلت یا چون ساخت و یا نقشه ساخت ( که تمام این ها اسامی این نقشه میباشد) به نقشه ای گفته میشود که پس از ساخت ساختمان از وضعیت موجود ساختمان تهیه میشود. اگر بخوهیم تعریف بهتری از نقشه های ازبیلت داشته باشیم باید بگوییم، عموماً ما پیش از ساخت و در حین ساخت از نقشه های طراحی که طراح برای ما طراحی کرده است استفاده میکنیم و بعد از ساخت ساختمان پیمانکار یا مجری موظف است نقشه های ازبیلت یا چون ساخت را مطابق آن چیزی که اجرا شده است تهیه کند. در ادامه در خصوص نقشه های ازبیلت در گرایش های مختلف و همچنین نکات ترسیم بیشتر صحبت خواهیم کرد.
آیا تهیه نقشه های ازبیلت اجباری است؟
در پروژه هایی که مجری وجود دارد شخص مهندس مجری و در غیر این صورت پیمانکار مطابق قرارداد و در مرحله بعدی ناظر مطابق مبحث 2 مقررات ملی موظف به تهیه نقشه های ازبیلت یا چون ساخت میباشد و به تایید کارفرما برساند و گاهاً جهت اخذ پایان کار ساختمان از شهرداری، مالک یا سازنده موظف است نقشه های ازبیلت تهیه شده را به شهرداری ارائه کند.
بعد از ترسیم میبایست مقایرت هایی که با نقشه طرح اصلی دارد را مشخص کنیم و در غالب یک صورت جلسه دربیاریم. و همچنین مقایرت هایی که در پلان مبلمان و یا محل پارک خودرو و همچنین درب های ورودی و عمق نورگیری و … میباشد را باید مشخص نمود.
چگونه نقشه های ازبیلت را تهیه کنیم؟
برای تهیه نقشه های ازبیلت میبایست مجری یا مهندس ناظر یا هر فردی که این مسئولیت را بر عهده گرفته مطابق یک دستور العمل مشخص نقشه های ازبیلت را ترسیم کنم که در ادامه به آن میپردازیم.
ترسیم نما و برش و پلان و اندازه گذاری آن
شما میبایست نما و مقاطع و پلان هارو مطابق همان چیزی که اجرا شده است ترسیم کنید و اندازه گذاری دقیقی را انجام دهید.
مشخص کردن تغییرات نسبت به نقشه اصلی
بعد از ترسیم میبایست مقایرت هایی که با نقشه طرح اصلی دارد را مشخص کنیم و در غالب یک صورت جلسه دربیاریم. و همچنین مقایرت هایی که در پلان مبلمان و یا محل پارک خودرو و همچنین درب های ورودی و عمق نورگیری و … میباشد را باید مشخص نمود.
درج مشخصات کامل از تمامی فضاها
شما میبایست در یک جدول همانند جدول مشخصات نقشه اصلی میزان مساحت تمامی فضاها و تصرف ها مانند تجاری اداری و مسکونی را درج کنید و همچنین درز انقطاع اجرا شده را به طور دقیق ترسیم کنید.
کاربردهای نقشه ازبیلت (As Built) چه چیزهایی هستند؟
به نقل از سایت مپسا نقشه های ازبیلت در موارد زیر کاربرد دارد:
- در پروژه‌هایی که حساسیت روی آن‌ها زیاد است و کوچک‌ترین تغییراتی ممکن است آسیب‌های فراوانی ایجاد کنند. مثل پروژه‌های سد سازی.در این نوع پروژه‌ها از نقشه ازبیلت برای بررسی وضعیت بنا یا سازه از نظر نشست، پیچش و … بهره می‌برند. همچنین با استفاده از آن می‌توان برای تقویت مقاومت و ماندگاری بنا هم سود جست.
در پروژه‌هایی که هدف از آن‌ها ایجاد تغییرات و انجام اصلاحات است. مثلا اگر قصد داشته باشید که نمای ساختمان خود را بازسازی کنید یا نمای فعلی را تخریب نموده و یک نمای جدید جایگزین آن نمایید، ابزار خوبی است که براساس آن میزان تغییرات انجام شده را متوجه شوید.
در پروژه‌هایی که ارزش تاریخی و فرهنگی دارند و در کنار حساسیت‌های دولتی، اهمیت معنوی بنا نیز موجب شده تا پیمانکار با وسواس زیادی کار را پیش ببرد. در حفرهای باستان‌شناسی، مرمت بناهای تاریخی، ایجاد حفاظت برای بناهای ملی، احیا و ساماندهی اماکن تاریخی و کهن، این نقشه کارکرد ویژه‌ای دارد.
| عنوان | توضیح |
|---|---|
| تعریف نقشه‌های ازبیلت | نقشه‌هایی که پس از ساخت ساختمان، وضعیت موجود را نشان می‌دهند و تفاوت‌های بین طرح اولیه و اجرای واقعی را مستند می‌کنند. |
| دلایل تهیه نقشه‌های ازبیلت | مستندسازی تغییرات حین ساخت، تسهیل در تعمیرات و نگهداری، و ارائه مرجع برای تغییرات آینده. |
| مسئولیت تهیه نقشه‌های ازبیلت | در پروژه‌هایی با مجری، مهندس مجری موظف به تهیه است؛ در غیر این صورت، پیمانکار یا ناظر مطابق مبحث ۲ مقررات ملی ساختمان مسئولیت دارد. |
| اهمیت نقشه‌های ازبیلت | ارائه تصویری دقیق از وضعیت نهایی ساختمان برای مراجع قانونی، تسهیل در اخذ پایان کار و کمک به مدیریت بهتر ساختمان در آینده. |
دوره جامع صفر تا صد اتوکد
سریع، عملی، حرفه ای
مطالب زیر را حتما مطالعه کنید
دوره های آموزشی مرتبط
20 دیدگاه
به گفتگوی ما بپیوندید و دیدگاه خود را با ما در میان بگذارید.
آیا میتوانید توضیحاتی درباره تفاوت نقشه‌های as built و نقشه‌های طراحی اولیه ساختمان ارائه دهید؟
در تهیه نقشه‌های as-built چگونه تغییرات ایجاد شده در حین ساخت را به درستی مستند کنیم؟
تفاوت‌های نقشه چون ساخت چیست و در چه مواقعی معمولاً استفاده میشود؟
لطفاً توضیح دهید نقشه as biult چه نقشی در بهبود بهره‌برداری و نگهداری ساختمان دارد؟
چگونه می‌توان مطمئن شد نقشه as bult با واقعیت اجرا شده سازگار است؟
نیاز به استخراج داده‌های دقیق از نقشه as biult در چه مواقعی بیشتر حس میشود؟
نقشه ازبیلت چه اهمیتی در فرآیند مدیریت پروژه‌های بزرگ دارد و چرا باید تهیه شود؟
می‌شه بگین نقشه چون ساخت به جز کاربرد تو ساختمان، جای دیگه هم استفاده داره؟
نقشه as-built به درد مهندس‌ها می‌خوره یا توی قراردادهای ملکی هم کاربرد داره؟
می‌تونید بگید چطوری نقشه چون ساخت تو مرحله ساخت کمک می‌کنه؟ نحوه استفاده دقیقا چجوریه؟
با تشکر از مطلب مفید درباره نقشه ازبیلت، آیا این نقشه‌ها برای همه پروژه‌ها ضروری است یا فقط برای پروژه‌های خاص مثل سدسازی؟
در نقشه‌های معماری، نقشه‌های چون ساخت چطور تغییرات واقعی را نسبت به طراحی اولیه مستند می‌کنند؟ ممنون از توضیحات شما در مورد as-built.
با توجه به نقش حیاتی نقشه ازبیلت در مدیریت پروژه، آیا تدوین دستورالعمل تهیه نقشه های چون ساخت استانداردی دارد؟
برای پروژه‌های کوچک نیز نیاز به نقشه ازبیلت داریم؟ همچنین، تفاوت اصلی نقشه‌های ازبیلت با نقشه‌های دیگر چیست؟
آیا تمامی پیمانکاران باید نقشه ازبیلت تهیه کنند؟ یا شرایط خاصی لازمه؟ لطفاً درباره جزئیات نقش پیمانکار در as-built بیشتر توضیح دهید.
لطفاً توضیح دهید که چگونه نقشه‌های ازبیلت می‌توانند به بهبود فرآیند نگهداری و تعمیرات ساختمان کمک کنند؟
خیلی جالب بود! چگونه می‌توانم بیشتر در مورد نحوه استفاده از نقشه‌های ازبیلت در پروژه‌های مرمتی اطلاعات کسب کنم؟
چرا نقشه‌های ازبیلت برای تأیید نهایی شهرداری لازم است؟ آیا می‌تواند بر روی مراحل اخذ پایان کار تأثیر بگذارد؟
در آموزش‌های موجود، آیا راهی وجود دارد که بتوانم خودم نحوه تهیه نقشه‌های ازبیلت را بیاموزم؟
درک این مهم که نقشه‌های چون ساخت در بسیاری از پروژه‌ها کاربرد دارند، جذاب است. نقش این نقشه‌ها در بازسازی چیست؟