طرح تفصیلی چیست؟(0 تا 100 +دانلود طرح تفصیلی)

1. مقیاس نقشه­های طرح تفصیلی 1:2000 یا 1:2500 است و بر اساس سیستم اطلاعات جغرافیایی GIS تهیه می­شوند در صورتی که نقشه­های طرح جامع دارای مقیاس 1:5000 یا 1:10000 می­باشد. از همین مورد نیز می­توان متوجه جزئی بودن اطلاعات درج شده در طرح تفصیلی شد.
2. طرح جامع شهری ابتدا توسط شهرداری تهیه شده و سپس برای شورای اسلامی شهر ارسال می­شود تا پس از تصویت طرح توسط شورای اسلامی، در اختیار شورای عالی شهرسازی و معماری ایران قرار بگیرد. در حالی که طرح تفصیلی ابتدا توسط وزارت راه و شهرسازی تهیه می­شود و در مرحله بعد برای تصویب نهایی، در اختیار کمیسیون ماده 5 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران قرار می­گیرد. بعلاوه شورای شهر اسناد پهنه بندی را تایید و برای کمیسیون ماده 5 ارسال می­کند. پس از تصویت طرح توسط کمیسیون ماده 5، اجرای طرح تفصیلی الزامی می­باشد.
3. طرح جامع شهری یک برنامه بلند مدت است که به منظور توسعه شهری، برنامه­هایی را در بازه­های زمانی 10 ساله طبق نقشه­های طرح جامع تهیه و تنظیم می­کند. اما طرح تفصیلی ضوابط موجود در طرح جامع را برای تمامی زمین­های شهر مشخص می­کند به طوری که برای تشخیص شرایط زمین خود باید به طرح تفصیلی مراجعه کرد. معمولا طرح تفصیلی هر چند سال یکبار بستگی به نیازها و تشخیص ارگان­های مربوطه، به روزرسانی می­شود برای مثال آخرین ویرایش طرح جامع شهر تهران مربوط به سال 1386 است در صورتی که آخرین به روزرسانی طرح تفصیلی تهران مربوط به سال 1398 می­باشد.

برای اطلاع بیشتر از ضوابط شهرداری و مقررات ملی می­توانید به دوره زیر  رجوع کنید.